【国の公示地価】住宅地は須坂市と小布施町各2地点が上昇

2024-03-30 07:00 am by 須坂新聞

お知らせ icon 　国土交通省は26日、令和6年地価公示（基準日1月1日）の標準地価格を発表した。県内43市町村の332調査地点（須坂市10、小布施町4を含む）のうち、住宅地（210地点）は101地点で上昇（横ばい31、下落78）。平均変動率は0.4％（前年0.1％）で2年連続の上昇となった。須高の住宅地は1地点休止で9地点（須坂市6、小布施町3）。上昇は須坂市2、小布施町2地点。
　須高住宅地の上昇率は、小布施町小布施1.8％、同福原1.7％、須坂市墨坂2丁目0.7％、同小山蒔田0.5％の順。
　同じく横ばいは3（須坂市2、小布施町1）。下落は2（須坂市2）。下落率はマイナス2.9％〜マイナス2.3％。
　県内住宅地の平均変動率は上昇に転じたが、須坂市はマイナス0.7％（前年マイナス0.5％）。小布施町は1.2％（同0.7％）で、平成31年から6年連続の上昇。
　県内住宅地の平均価格は36,400円。
　一方、県内の商業地（107地点）は31地点で上昇した（横ばい25、下落51）。
　須高は4地点（須坂市3、小布施町１）のうち、2地点（須坂市1、小布施町1）で上昇した。須坂長野東IC入り口に近い須坂市井上京善橋が3.0％（3年前新規選定、前年3.6％）で、上昇率は県内上位4位（前年も4位）に。1平方メートル当たりの単価では1,300円上昇した。小布施町上町は1.4％（前年0.6％）。そのほか須坂市2地点は下落で、共にマイナス0.5％。
　県内商業地の平均変動率は0.0％で31年連続の下落から横ばいに転じた。須坂市は0.7％（前年0.6％）で3年連続の上昇。小布施町は1.4％（同0.6％）で2年連続の上昇に。
　県内商業地の平均価格は65,100円。
　県内の工業地（8地点）は、3年連続で上昇した。平均変動率は1.8％（前年1.4％）。須坂市小河原も3年連続上昇。2.5％、300円（前年2.6％、300円）。
　県内工業地の平均価格は16,100円。
　価格形成要因等の概要のうち、住宅地の小布施町について「住宅地の需要が多く売れ行きは好調。市街化区域の開発余地は少なく、供給が絞られているため、地価上昇率は1.2％（前年0.7％）に拡大した」。
　同じく商業地の須坂市は「0.6％から0.7％へ上昇が若干加速した。開発中の大型ショッピングモールに近接する井上京善橋は引き続き上昇していて、他の地点の下落率が若干緩和された」。
　同じく小布施町は「1.4％へ上昇率が拡大した。コロナ禍の影響が和らぐ中、観光需要も回復傾向で、新規投資も堅調。繁華性が回復している」。
　須坂市の工業地は「前年同程度の2.5％上昇。高速道ICや下請け企業への接近性に優れ、倉庫等も多く好調な流通業等の需要を見込んだものと思われる」としている。